Immo News · 15. Oktober 2026
Mehr Käufe, wenig Neubau: Was das für den Wohnungsmarkt bedeutet.
In Österreich wurden heuer schon über 100.000 Kaufverträge eingetragen, gebaut wird so wenig wie seit 2010 nicht.
Der österreichische Wohnungsmarkt hat sich 2025 kräftig erholt: Laut dem Deloitte Property Index wurden um rund 18 Prozent mehr Wohnimmobilien gekauft als im Jahr davor, vor allem gebrauchte Wohnungen und Häuser. Das setzt sich 2026 fort. Bis 15. Oktober wurden laut den Grundbuchdaten von IMMOunited 100.578 Kaufverträge eingetragen, rund 12 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. In Wien lag das Plus von Jänner bis September bei rund 11 Prozent, in Niederösterreich bei rund 15 Prozent. Seit September gehen die Käufe allerdings leicht zurück, als möglicher Grund gelten die gestiegenen Zinsen.
Auf der anderen Seite wird wenig gebaut: 2025 sanken die Baubewilligungen für neue Wohnungen um weitere 7,1 Prozent auf den niedrigsten Stand seit 2010. Das wird sich bis 2027 bei den Fertigstellungen zeigen. Eine neue Wohnung kostete 2025 im Schnitt 5.199 Euro pro Quadratmeter, in Wien 6.711 Euro.
Quelle: Immobilien Redaktion, Deloitte Property Index und IMMOunited, 15.10.2026. Zusammengefasst und eingeordnet von Mueldenberg Immobilien.