Diese wunderschöne Gartenwohnung in zentraler Lage im 20. Bezirk eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die modern gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, einer zeitgemäßen Küche sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über das Vorzimmer direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Dieser ist das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume sowie bietet Zugang zum Garten. Die Küche, welche im Wohn-Essbereich angesiedelt ist, verfügt über alle Geräte (Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler). Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Abstellraum, welcher sich perfekt für einen begehbare Garderobe eignet, über ein großes Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, welches auch in Richtung Garten ausgerichtet ist. Der Garten hofseitig und seit in einer absoluten Ruhelage. Eine mit Steinplatten ausgestattete Terrasse ermöglicht eine Erweiterung des Wohnraumes nach außen. Die Terrasse ist durch den darüberliegende Balkon auch überdacht und bietet somit auch Schutz vor Regen. Zur Wohnung gehört auch ein großer Tiefgaragenplatz, welcher barrierefrei über den Lift zu erreichen ist und mit 100 Euro zzgl. USt pro Monat anzumieten werden kann.
Das Haus verfügt weiters über einen eigenen Kinderspielplatz zur allgemeinen Benutzung, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Die Wohnung ist technisch auf den neuesten Stand und verfügt über eine Fußbodenheizung, Kabelanschluss in allen Zimmern, sowie Außenjalousien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in der Marchfeldstaße, unweit vom Friedrich Engels Platz, der Donauinsel sowie der Milleniums-City mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen, der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit diversen Straßenbahnlinien (2, 5, 30, 31 & 33), Buslinien (5A, 11A, 11B & 37A) und der U-Bahn Linie U6 sowie die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S7 & S45.
