2 Zimmer Wohnung mit Sanierungsstau - KAT D
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige 2 Zimmer Kategorie D Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über ein WC am Gang neben der Wohnung, einer Küche und einer Dusche im Vorzimmer sowie einem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Der Boden in den beiden Wohnräumen sollte erneuert werden, sowie die Wände ausgemalt werden. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in der Peter Kaiser Gasse, unweit von der Prager Straße und vom Franz Polly Park. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit den Buslinien 36A, 36B und 34A sowie der Straßenbahn 26.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 180.14 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 24.03.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 180,18 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 180,18 € |
Miete: | 58,50 € |
Betriebskosten: | 105,30 € |
Umsatzsteuer: | 16,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6274/72
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 180,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 180.14 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 24.03.2024
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate