Erfolgreich vermietet: Modernes Innenstadt Büro auf 2 Etagen nahe Schwedenplatz

1010 Wien

Beschreibung

Representatives Innenstadt-Büro:

Dieses wunderschöne moderne Innenstadtbüro lässt kaum Wünsche offen. Es erstreckt sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss eines traumhaft schönen Altbaus, welcher im Jahre 2000 auf modernsten Standard ausgebaut wurde. Von hier genießt man einen herrlichen Blick über die Innenstadt mi direkten Blick auf den Stephansdom. Mit dem Lift fährt man angenehm direkt ins Büro und erreicht beide Etagen. Auf der unteren Etage im 5. Liftstock befinden sich 5 seperate Büroräume in verschiedenen Größen, ein großer Besprechungsraum, getrennte Toiletten, Mitarbeiter Umkleiden, eine Teeküche, ein Serverraum sowie ein Archiv. Im oberen Stock befindet sich neben dem repräsentativen Geschäftsführerbüro mit Blick auf den Stephansdom und eigenem Duschbad inklusive WC, eine Gangbibliothek, eine große Mitarbeiter-Küche inkl. Aufenthaltsraum und getrennten Toiletten. Weiters befindet sich ein Technikraum für die Coil-Foil Belüftung (Kühlen und Heizen) im oberen Stock.

Alle Details auf einen Blick:

  • ca. 352,41 m2 Bürofläche 
  • 2 Ebenen mit direktem Liftzugang 
  • 5 Büro-Zimmer
  • Mitarbeiterküche inkl. Aufenthaltsraum
  • Teeküche
  • Getrennte WCs auf jeder Ebene
  • Geschäftsführerbüro mit Duschbad und WC 
  • zentralbegehbare Räume 
  • Klimaanlage in jedem Raum
  • Außenjalousien
  • Serverraum 
  • Archiv
  • Mitarbeiterumkleide
  • Großer Besprechungsraum für 14 Personen
  • Exklusiver Zugang ins Dachgeschoß
  • Atemberaubender Blick auf die Innenstadt
  • uvm.

Räumlichkeiten:

5.Stock:

  • GF Büro: 25,21qm
  • Büro 1: 16,22qm
  • Büro 2: 14,35qm
  • Büro 3: 13,96qm
  • Büro 4: 13,44qm
  • Archiv: 6,15qm
  • Serverraum: 8,86qm
  • Besprechungszimmer: 33,98qm
  • Teeküche: 15,35qm
  • Foyer: 48,58qm
  • WC Damen: 1,48
  • WC Damen Vorraum: 2,68qm
  • WC Herren: 2,57qm

6.Stock:

  • Teeküche: 17,02qm
  • Besprechungszimmer: 40,17qm
  • Galerie: 55,19qm
  • Haustechnikraum innen: 9,72
  • Haustechnikraum außen: 13,41qm
  • Bad: 4,74qm
  • Vorraum Bad: 1,94qm
  • WC Damen: 1,37qm
  • WC Herren: 1,87qm
  • Vorraum Teeküche: 4,15qm

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse U-Bahn, Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über die Umgebung, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants sowie Cafés aus und bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Geschäftspartner zu treffen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 19.34 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 21.07.2023