Diese schöne Altbauwohnung nahe der Neubaugasse lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über 2 große Zimmer, eine Küche, einen großen Vorraum, einem Bad mit Dusche sowie einem WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Gleich rechts befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche und WC. Gegenüber des Eingangs befindet sich die große Küche mit Platz für einen Essbereich. Links im Vorzimmer gelangt man zu den beiden etwa gleich großen Zimmern welche nebeneinander, hofseitig und dadurch sehr ruhig gelegen sind. Im Hof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten, welcher einlädt bei schönem Wetter zu verweilen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
