Diese schöne Altbauwohnung nahe der Piaristenkirche lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eine Wohnküche, ein großes Bad mit Dusche sowie einem Art Vorraum, welcher als Ankleide genutzt werden kann. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer. Gleich links im Vorzimmer kommt man ins WC. Gegenüber des Eingangs gelangt man in den ersten großen Wohnraum mit Wohnküche mit allen gängigen Geräten. Rechts vom Vorzimmer gelangt man in das große Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist so geschnitten das es sich auch als Ankleide eignet, vor allem schließt das Schlafzimmer auf der anderen Seite des Bads an. Das Schlafzimmer ist groß genug für jedes Doppelbett. Geht man durch das Schlafzimmer durch gelangt man links durch eine schmale Tür ins Wohnzimmer. Dieses ist südseitig ausgerichtet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer kann man auch die Wohnküche betreten und somit kreisförmig die Wohnung begehen. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines traumhaft schönen und sanierten Altbaus in einer der schönsten Wohnstraßen Wiens der Maria Treu Gasse. Die verkehrsberuhigte Wohngegend macht die Lage noch attraktiver.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
