Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung nahe Kaiserstraße

1070 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese traumhafte Etagenwohnung in der beliebten 1070 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Wohnen inmitten der österreichischen Hauptstadt suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht mit einer Gesamtfläche von 74m². Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet sind.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf die belebte Straße genießen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet zudem viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und köstliche Gerichte zaubern.

Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die perfekt ist für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Das Badezimmer hat ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug im Haus macht das tägliche Treppensteigen überflüssig und erleichtert den Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Inmitten des beliebten 7. Bezirks gelegen, haben Sie hier eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sind in wenigen Minuten im Zentrum von Wien. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Etagenwohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Zudem ist die U Bahnstation Burggasse/Stadthalle fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich die städtische Hauptbücherei sowie die Wiener Stadthalle in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 66.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 14.05.2024