Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung nahe Triester Straße - KAT D

1100 Wien

Beschreibung

OPEN HOUSE: Di. 21.05.2024 zwischen 08:00 - 09:00 UHR

Diese sanierungsbedürftige 2 Zimmer Kategorie D Wohnung liegt im 2. Stock in einem Altbau. Die Wohnung verfügt über ein WC am Gang, einem Bad mit Dusche, Küchenanschlüssen im Vorraum und 2 Zimmern. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über moderne doppelverglaste Fenster. Küche ist keine verbaut. Für den Gaskonvektor wird die Erhaltungspflicht des Vermieters ausgeschlossen.

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in der Rotenhofgasse nahe dem Matzleinsdorfer Platz. In nur wenigen Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof. Die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt. Die Straßenbahnverbindung mit der Linie 1 bringt Sie in wenigen Minuten in die Innere Stadt zur Station Karlsplatz. Von der nahegelegenen Station Matzleinsdorfer Platz genießen Sie den Anschluss ans S-Bahn Netz sowie gelangen mit der Straßenbahn 6 zum Hauptbahnhof, Westbahnhof und in weiterer Folge bis zum Flughafen.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Heizofen
  • Kamin
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB D, 144.4 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,65
  • gültig bis 13.07.2031