Schöne Balkon-Wohnung mit Garagenmöglichkeit

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Nobilegasse

Beschreibung

OPEN HOUSE: Do. 23.05.2024 von 08:00-09:00 Uhr

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in guter Lage im 15. Bezirk ist praktisch gestaltetet und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, einer Wohn-Küche, einen Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster sowie der Balkon der Wohnung sind westlich und in Richtung des begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Vorzimmer, von dem man ins Bad sowie ins große offene Wohnzimmer gelangt. Des Weiteren verfügt das Vorzimmer über ein Nische welche sich perfekt für eine Garderobe oder Abstellfläche eignet. Die großzügige Wohnküche bietet genug Platz für einen Essbereich, sowie eine Sofalandschaft und überzeugt mit großen Fenstern, welche für viel Licht sorgen. Von hier gelangt man auch zum Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Abgetrennt vom großen Wohnraum kommt man durch einen offenen Durchgang ins Schlafzimmer. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen gewissen Loft-Charakter. 

Ein Garagenplatz kann separat für 80€ zzgl. 20% USt. im Monat angemietet werden.

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in der Nobilegasse, unweit vom Meiselmarkt mit Geschäften aller Art. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die naherlegene Schmelz kann zur sportlichen Betätigung genutzt werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend mit der Buslinie 10A, der Straßenbahnlinie 10, der U-Bahn Linie U3 mit der Station Johnstraße.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 41.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,77
  • gültig bis 03.10.2032