Willkommen in Ihrem neuen Büro/Praxis im Herzen von 1050 Wien! Hier eröffnet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Büro/Praxis in einer dynamischen und lebendigen Umgebung zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² im Erdgeschoss bietet diese Bürofläche/Praxis ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Büro/Praxis besticht durch seinen modernen und einladenden Charakter. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum nicht nur eine stilvolle Note, sondern sind auch besonders pflegeleicht und ideal als Bürofläche/Praxis. Die integrierte Einbauküche ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf schnell und unkompliziert kleine Pausen einzulegen oder Snacks für Ihre Kunden bereitzustellen.
Die großen, mehrfachverglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht.
Die praktische Raumaufteilung umfasst drei separate WCs, darunter ein Pissoir, die für eine optimale Nutzung des Platzes sorgen und den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöhen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten.
Die Lage in 1050 Wien ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Restaurants, Cafés und anderen Geschäften, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Büro/Praxis in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu übernehmen. Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder Ihren bestehenden Standort verlegen möchten – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses einmaligen Objekts begeistern und starten Sie durch in eine erfolgreiche Zukunft in 1050 Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Büro/Praxis im 5. Bezirk von Wien besticht durch eine zentrale Lage nahe Wiedner Hauptstraße - Matzleinsdorfer Platz - Reinprechtsdorfer Straße mit hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Ausrichtung nach Nordostwesten sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt ermöglichen.
