Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 18. Bezirk. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 67,78 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer bietet, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort eines großzügigen Wohnraums, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Rückzugsorte ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Der dazugehörige Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen, sei es beim gemütlichen Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Sonnenbad.
Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort: Es verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt, sowie über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Untergeschoss erleichtert und den Alltag komfortabler gestaltet. Die zentrale Lage in 1180 Wien bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Erdgeschoßwohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre attraktive Lage im Südosten. Nur einen Steinwurf von der renommierten Universität für Bodenkultur (BOKU) entfernt, ist sie ideal für Studierende und Akademiker. Die hervorragende Anbindung an die Straßenbahnlinie 41 und die Buslinie 40A ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung!
