OPEN HOUSE: Mi. 18.03.2025 von 09:00 - 10:00 Uhr

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf rund 35,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren hervorragende Wohnqualität garantiert.

Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Die großzügige Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.  Modernste Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage in 1100 Wien garantiert Ihnen eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft.

All das erhalten Sie zu einer attraktiven monatlichen Miete von nur 616,97 €. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Stadtleben mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.

Das schöne an dieser Wohnung ist, dass sie offen gestaltet und ruhig in Richtung Osten in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Der Innenhof ist fast vollständig begrünt und lädt mit einer Sitzbank unter den Bäumen zum Relaxen ein. Die Möglichkeit die Gemeinschaftsgärten mit den Nachbarn zu benützen führt auch zu einem persönlicherem Umgang zwischen den Bewohnern des Hauses. 

Die Kosten für Warmwasser von derzeit 45,10 € und Heizung 22,80 € pro Monat werden über die Hausverwaltung abgerechnet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in der Herzgasse, im belebten 10. Bezirk von Wien. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für helles Morgenlicht. In unmittelbarer Nähe liegen der Laubeplatz und die Davidgasse, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und guter öffentlicher Anbindung überzeugen.