Schottengasse 7 · 1010 Wien · zu vermieten
Repräsentative Räume im 1. Stock eines Stilaltbaus um 1900, eine Minute von der U2. Einzeln mit 251 oder 255 m² oder gemeinsam als Ärztezentrum mit 506 m².
Flächen und Konditionen
Top 2 und Top 5 liegen nebeneinander im 1. Stock und sind über einen Durchgang verbunden. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus. So passt die Fläche für eine Einzelordination ebenso wie für eine Gruppenpraxis oder ein Ärztezentrum.
Nach Bestandsplan 2016, Durchgang nachgetragen. Maße und Flächen circa. Antippen zum Vergrößern.
Eigenes Vorzimmer, vier große Räume zwischen rund 20 und 37 m², Eingriffsraum mit Abstellraum, Ruheraum, Lager, Archiv, Personalraum und zwei WC-Anlagen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, 27.001,53 €
Empfang mit Wartezimmer, Backoffice, Behandlungs- und Arbeitsräume entlang des Mittelgangs, Teeküche, Bad mit WC, WC mit Vorraum, Garderobe, Technikraum und ein zweiter Zugang.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, 27.478,32 €
Nahezu das ganze Geschoß: Empfang und Wartezimmer auf der einen Seite, Eingriffs- und Ruheraum auf der anderen, dazwischen kurze Wege über den Durchgang.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, 54.479,82 €
Mieten monatlich, netto zuzüglich 20 % USt. Kaution drei Bruttomonatsmieten. Betriebs- und Liftkosten laut aktueller Vorschreibung. Welche Einbauten und Einrichtung übernommen werden können, klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Die Räume
Die Räume werden derzeit als Ordination genutzt und sind sehr gepflegt: Fischgrätparkett, Stuck und Wandfelder, indirekte Beleuchtung und Einbauschränke. Schon das Entrée mit Steinstiege und Lift hinter geschmiedetem Gitter empfängt Patientinnen und Patienten so, wie man es sich wünscht.
Repräsentatives Haus beim Schottentor, gepflegtes Stiegenhaus mit Lift.
Jede Einheit mit eigenem Zugang, dazu ein Nebeneingang für getrennte Wege.
Eingriffsraum mit Abstellraum, gleich daneben Ruheraum und Lager.
Teeküche, Personalraum, Archiv, Backoffice und Garderobe.
Die Fotos zeigen die Räume in der derzeitigen Nutzung.
Rundgang
Vom Empfang durch den Wartebereich bis in die Behandlungsräume. Am besten schauen Sie sich die Größe aber vor Ort an.
Lage
Gehminuten und Luftlinie laut Stadt Wien, Wiener Linien und OpenStreetMap.
Anfragen
Sagen Sie uns, welche Fläche Sie interessiert. Sie bekommen das Exposé mit Plänen und Terminen zur Auswahl.
+43 660 8122 112