Immo News · 11. November 2026
Einfamilienhausmarkt 2026: Rekordverkäufe, Preisrückgang außerhalb Wiens.
Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Österreich 6.400 Einfamilienhäuser verkauft, ein neuer Höchststand. Im dritten Quartal 2026 gaben die Wohnimmobilienpreise außerhalb Wiens laut Nationalbank um 1,5 % nach.
Im ersten Halbjahr 2026 wechselten in Österreich 6.400 Einfamilienhäuser den Eigentümer, 26,7 % mehr als im Vorjahr und damit der höchste Wert für ein erstes Halbjahr seit Beginn der Auswertung 2009. Der Gesamtwert aller Käufe betrug 2,57 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 29 % entspricht. Der typische Preis eines Einfamilienhauses lag bei 349.536 Euro, was einem moderaten Anstieg von 3,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Alle neun Bundesländer verzeichneten mehr Verkäufe, wobei fünf einen neuen Höchststand erreichten. Niederösterreich blieb mit 1.988 Verkäufen, rund 31 % aller verkauften Einfamilienhäuser, der größte Markt. Dort stieg der typische Preis um 6,1 % auf 290.842 Euro. In Wien wurden 226 Häuser verkauft, der typische Preis sank jedoch um 7,6 % auf 719.277 Euro, sodass Tirol mit 729.912 Euro das teuerste Bundesland bleibt.
Die Preise außerhalb Wiens haben im dritten Quartal 2026 laut Nationalbank um 1,5 % nachgelassen, österreichweit gaben die Wohnimmobilienpreise im selben Zeitraum um 0,2 % nach. Dieser Rückgang steht im Kontrast zu den moderaten Preiszuwächsen im ersten Halbjahr und deutet auf eine leichte Abschwächung des Preisniveaus außerhalb der Hauptstadt hin.
Quellen: APA-OTS, 11.11.2026; Die Presse, 09.11.2026; OÖ Nachrichten, 31.10.2026; ORF Niederösterreich, 28.10.2026. Zusammengefasst und eingeordnet von Mueldenberg Immobilien.